قیمت بالای زمین، دلیل اصلی گرانی مسکن
تاریخ انتشار: ۱۰ مهر ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۸۰۳۲۲۳
تین نیوز
رئیس کانون انبوه سازان، با بیان اینکه قیمت بالای زمین، مانع بسیار بزرگ برای کاهش قیمت مسکن است؛ بیان کرد: همین امر سبب شده قیمت متوسط فروش مسکن در تهران به ۴ تا ۵ برابر قیمت زمین برسد.
به گزارش تین نیوز به نقل از ایرنا، انباشت مسائل حل نشده در حوزه مسکن طی دهه های اخیر، با راهکارهای کوتاه مدت و تک وجهی قابل حل نیست.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
در همین خصوص ابوالفضل مرتضوی، رئیس کانون سراسری انبوه سازان مسکن و ساختمان ایران، به منظور بررسی موانع اساسی پیش روی حل مسئله ی مسکن با ایرنا گفت و گو کرده است.
مسکن یک موضوع چند وجهی
مرتضوی با تاکید بر پیچیدگی های خاص در مسیر حل مسئله مسکن، گفت: موضوع مسکن موضوعی چند وجهی و چند بعدی است. به این معنا که برای برون رفت از رکود ساخت وساز و جهش تولید مسکن، فقط تکالیفی که بر عهده دولت گذاشته شده، کفایت نمی کند. بخشی از موضوع به قوانین سفت و سختی برمی گردد که از سال های قبل وجود داشته است و باید اصلاحاتی در آن به عمل آید. همچنین باید قوانین جدید با عنوان قوانین حمایتی و به منظور پیشتیبانی و حمایت از بازیگران اصلی در حوزه مسکن به عنوان یک مسئله ملی مطرح شود. مسئله ملی از این جهت مد نظر بنده است که ما یک بدمسکنی داریم و یک بی خانمانی که بر اثر کاهش قدرت خرید مردم و کاهش ساخت و ساز در سال های گذشته هر دوی آن ها گسترش یافته است.
با این تفاسیر باید برای استطاعت پذیری و توانمندکردن اقشار جامعه طرحی بیاندیشیم. ما نیازمند مجموعه قوانین و مقرراتی هستیم که به عنوان پشتیبان تولید مسکن، مخصوصا مسکن حمایتی باشد. شیوه ای که دولت برای اجرایی سازی نهضت ملی مسکن به پشتوانه قانون جهش ملی مسکن، به کار گرفته است؛ با چالش های جدی در مسیر رسیدن به اهداف پیش بینی شده مواجه است.
وی در خصوص مشکلات حوزه ساخت و ساز گفت: مهم ترین مشکلاتی که ما در مساله ساخت مسکن مخصوصا مسکن حمایتی داریم، بحث تسهیلات بانکی است. تسهیلات بانکی به هیچ وجه نه از لحاظ کمی و نه کیفی مناسب مسکن حمایتی نیست. قرار است، وامی به مقدار۳۵۰ تا ۵۵۰ میلیون تومان به انبوه ساز برای ساخت مسکن داده شود که آن مبلغ با اقساط قابل توجهی مثل ۱۲ میلیون تومان تقسیط می شود. این اعداد تناسبی با درآمد افرادی که می خواهند از مسکن حمایتی بهره مند شوند، ندارد.
نکته بعد این که باید مجلس در این مساله ورود پیدا کرده و یکسری قوانین حمایتی را به منظور کنترل فشارهایی نظیر افزایش قیمت پروانه و مجوز، مالیات های مختلف برای سازندگان و سایر مسائلی این چنینی تصویب کند، تا شرایط برای ساخت و ساز تسهیل شود.
زمین، قیمت خانه را ۴ برابر کرده است
مرتضوی در پاسخ به این سوال که چرا آنقدر فاصله بین قیمت تمام شده با قیمت فروش در بازار زیاد است، گفت: این مساله به نقش زمین در قیمت تمام شده بر می گردد. چراکه ۷۰ درصد قیمت فروش مسکن را زمین تشکیل می دهد. این عدد هم به دلیل وجود تورم در کشور و هم به دلیل آنکه زمین یک دارایی غیرمنقول محسوب می شود، یک عدد بالایی است. ما با مانعی به اسم تورم قیمت زمین مواجه شده ایم. قیمت بالای زمین، مانع بسیار بزرگ حال حاضر برای کاهش قیمت خانه و افزایش قدرت خرید مردم در بازار مسکن است.
آخرین اخبار حمل و نقل را در پربیننده ترین شبکه خبری این حوزه بخوانیدمنبع: تین نیوز
کلیدواژه: قیمت مسکن کانون سراسری انبوه سازان نهضت ملی مسکن مسکن حمایتی
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.tinn.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «تین نیوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۸۰۳۲۲۳ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
تامین زمین برای ساخت هشت هزار و ۵۰۰ واحد طرح نهضت ملی مسکن در شهرستان های سراوان و گلشن
حامد ریگی گفت: با توجه به تاکید دولت مبنی بر اجرای کامل طرح نهضت ملی مسکن با هدف خانه دار شدن اقشار کم درآمد جامعه، این اداره همسو با سیاست‌های اداره کل راه و شهرسازی استان اهتمام ویژه‌ای در این زمینه دارد بطوریکه در گام نخست زمین مورد نیاز برای اجرای طرح در قالب ۵۰۰ هکتار تامین شده است.
وی ادامه داد: تاکنون ساخت ۲ هزار و ۵۰۰ واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن در سراوان با پیشرفت فیزیکی بیش از ۴۰ درصد در حال انجام و همزمان برای یک‌هزار متقاضی دیگر نیز پرونده تشکیل شده است.
رئیس اداره راه و شهرسازی سراوان بیان کرد: در حال حاضر ساخت واحدهای مسکونی طرح نهضت ملی مسکن در سه شهر گشت، گلشن و سیرکان به صورت ویلایی و در شهر سراوان به صورت ۲ طبقه در دستور کار قرار دارد و همزمان با پیشرفت فیزیکی واحدهای این طرح، صدور اسناد اراضی آن به متقاضیان در حال انجام است.
وی با بیان اینکه امکان نام نویسی طرح نهضت ملی مسکن همچنان فراهم است، تصریح کرد: متقاضیان برای ثبت‌نام باید به سامانه saman.mrud.ir رجوع و نام‌نویسی کنند.
حمله به نمازگزاران در گذره هرات افغانستان/ ۶ نفر شهید شدند